I casi giuridici che trattano di immobili e proprietà possono essere complessi e dispendiosi in termini di tempo; circostanze queste che possono determinare anche un onere economico significativo. Siamo consapevoli della necessità di risolvere queste questioni in modo efficace ed efficiente anche in termini di costi.
Diritto Immobiliare - Locazioni e sfratti
Anche se l’espressione di diritto immobiliare identifica una branca di immediata comprensione, come definizione non se ne trova traccia in nessuna classificazione del diritto. Nonostante questo, intorno agli immobili vigono una serie di norme e precetti che devono essere tenuti sempre in considerazione.
Nell'ambito del diritto delle locazioni e degli sfratti, mettiamo a disposizione della clientela la nostra consulenza e l’esperienza maturata nei seguenti settori:
- controversie in materia locatizia;
- gestione della procedura di licenza per finita locazione;
- gestione delle procedure di procedure di convalida;
- gestione delle procedure di sfratto per morosità;
- gestione delle procedure di sfratto per finita locazione:
- recupero dei canoni di locazione scaduti e non corrisposti;
- redazione contratti di locazione ad uso commerciale e ad uso abitativo;
- richiesta danni connesse all’utilizzo del bene locato;
- rilascio dell'immobile a seguito di convalida dello sfratto;
- tutto ciò che può riguardare, direttamente o incidentalmente, il contratto di locazione.
Diritto delle locazioni
La locazione è definita nel codice civile come “il contratto con cui una parte (il locatore) si obbliga a far godere all’altra (il locatario o conduttore) una cosa mobile o immobile per un dato tempo verso un determinato corrispettivo” (art. 1571 c.c.).
Ci sono quindi due diversi tipi di locazione:
- locazione di beni mobili,
- locazione di beni immobili.
Nella locazione immobiliare si distinguono poi:
- la locazione di immobili adibiti ad uso abitativo,
- la locazione di immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione.
Molti aspetti sono disciplinati nell’ambito del codice civile, ad esempio per quanto concerne:
- le obbligazioni delle parti,
- la sublocazione,
- il trasferimento della cosa locata.
Lo Studio Legale Boni offre ai propri clienti assistenza in materia di diritto delle locazioni e degli sfratti, con particolare attenzione alle questioni inerenti la redazione dei contratti di locazione, la risoluzione di controversie in materia locatizia, sfratti per morosità o per finita locazione, rilascio dell'immobile in seguito all'avvenuta convalida dello sfratto e conseguente recupero dei canoni di locazione scaduti e non corrisposti.
Diritto degli sfratti
In materia locatizia uno dei problemi più frequenti è quello del recupero della disponibilità dell’immobile, sia nel caso il conduttore non lo rilasci spontaneamente una volta terminato il rapporto o nel caso in cui il conduttore medesimo risulti inadempiente al pagamento del canone concordato.
In tutti questi casi è consigliabile rivolgersi a un giurista esperto in materia di diritto di locazione e diritto degli sfratti, in grado di consigliarti sul come agire e tutelare i tuoi interessi nel rispetto di quanto stabilito dalla legge.
Sono tutte problematiche indubbiamente complicate. Avrai bisogno dell'aiuto di un Avvocato esperto che ti sappia guidare attraverso tutte le scelte che dovrai fare.
Diritti reali
Il diritto reale per eccellenza è il diritto di proprietà ossia quel diritto che attribuisce al titolare il più ampio spettro di facoltà che possono essere esercitate su una cosa: non è, tuttavia, l'unico.
A quest’ultimo, infatti, si affianca il diritto di usufrutto, di abitazione, di servitù, il diritto di uso, il diritto di enfiteusi e quello di superficie.
Lo Studio Legale Boni fornisce gli strumenti, le conoscenze e le competenze per ogni più svariata tutela riguardante i diritti reali.
Abbiamo l'esperienza e le risorse per aiutarti e consigliarti in tutte le tematiche e le vertenze relative a questa categoria di diritti gestendo le tue questioni critiche con la massima cura e attenzione ai dettagli.
Parlaci del tuo problema legale
Non devi affrontare la cosa da solo: lo Studio Legale Boni è al tuo fianco.